Bucureștiul se numără printre cele mai accesibile piețe logistice din Europa, cu o chirie medie de 4,8 euro/mp/lună, potrivit raportului „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026” realizat de Cushman & Wakefield. Nivelul chiriei plasează Capitala pe locul patru între cele mai competitive piețe europene analizate din perspectiva costurilor de ocupare.

Raportul, care analizează evoluțiile din 135 de piețe logistice și industriale la nivel global, arată că România continuă să atragă interesul companiilor care își reorganizează lanțurile de aprovizionare și caută locații cu un echilibru favorabil între costuri și acces la piețele europene.

Costurile reduse susțin atractivitatea României

Chiriile rămân sub nivelul principalelor piețe europene

Cu o creștere anuală a chiriilor industriale de aproximativ 2% la finalul lui 2025, piața locală a evoluat în linie cu media globală, fără fluctuațiile puternice înregistrate în anii anteriori. Totodată, nivelul chiriilor din București rămâne sub cel din centre logistice precum Londra, Amsterdam sau Frankfurt, dar și sub piețe regionale precum Varșovia și Praga.

Acest avantaj competitiv este completat de accesul la principalele coridoare comerciale europene și de disponibilitatea spațiilor logistice moderne.

Costurile cu forța de muncă rămân un avantaj

Potrivit raportului, Bucureștiul continuă să beneficieze de costuri salariale competitive în sectoarele logistic și industrial, deși salariile au crescut cu 7-12% în ultimele 12 luni. Acest echilibru contribuie la menținerea interesului investitorilor și al companiilor internaționale pentru dezvoltarea operațiunilor în România.

Eficiența energetică influențează tot mai mult deciziile de investiții

Raportul evidențiază că, pe lângă nivelul chiriei, companiile analizează tot mai atent performanța energetică a clădirilor, accesul la surse regenerabile și posibilitatea integrării tehnologiilor de automatizare.

Deși costurile energiei pentru utilizatorii industriali au crescut în România, acestea au o pondere mai redusă în costul total de ocupare decât chiria și cheltuielile cu personalul. În aceste condiții, dezvoltatorii investesc în clădiri certificate verde, sisteme fotovoltaice și soluții de stocare a energiei pentru a reduce costurile operaționale pe termen lung.

Potrivit Cushman & Wakefield, pe fondul reducerii treptate a spațiilor disponibile în Europa, Bucureștiul este bine poziționat pentru a beneficia de strategiile de regionalizare și diversificare adoptate de companiile din logistică, producție și comerț electronic.